鄉(xiāng)村項(xiàng)目（Rural Projects）因其無排期、快速獲批、資金安全等優(yōu)勢，成為最熱門的移民選擇之一。

一、EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目的核心優(yōu)勢

1. 無排期，90天拿合法身份（工卡+回美證）

? 雙遞交政策（Concurrent Filing）：

• 人在美國（如持F1/H1B/B1B2簽證）可同時遞交I-526E和I-485
• 90天內(nèi)獲批Combo卡（EAD+AP），合法工作、自由出入境

? 對比傳統(tǒng)EB-5：

• 常規(guī)EB-5排期6-8年（中國大陸申請人）
• 鄉(xiāng)村項(xiàng)目無排期，直接進(jìn)入快速通道

2. 1年內(nèi)拿臨時綠卡（I-485快速審批）

由于鄉(xiāng)村項(xiàng)目屬于預(yù)留簽證類別（Reserved Visa），移民局優(yōu)先處理，部分案例顯示：

• I-526E審批加速（部分項(xiàng)目6-12個月獲批）
• I-485調(diào)整身份（境內(nèi)轉(zhuǎn)綠卡）可在1年內(nèi)完成

3. 4-5年快速還款（優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目案例）

鄉(xiāng)村項(xiàng)目通常由政府背書或大型開發(fā)商運(yùn)營，資金安全性高：

• I-829批準(zhǔn)后4-5年返還投資款（部分項(xiàng)目帶回購擔(dān)保）

2025最新政策利好

• 雙遞交（Concurrent Filing）：人在美國可同步提交I-526E和I-485，快速拿工卡
• 凍齡政策（Child Status Protection Act）：提交I-526時子女未滿21歲即可鎖定年齡
• 預(yù)留簽證至2026年：鄉(xiāng)村項(xiàng)目無排期優(yōu)勢至少持續(xù)到2026年

二、適合人群

? 留學(xué)生：F1轉(zhuǎn)綠卡，避免H1B抽簽

? H1B/B1B2持有人：快速獲得身份自由

? 計(jì)劃移民家庭：子女可同步拿綠卡，避免超齡

EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目是目前最快、最穩(wěn)的美國移民途徑

• 90天拿工卡（合法工作+自由出入境）
• 1年拿臨時綠卡（無排期+優(yōu)先審批）
• 4-5年還款（優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目案例）

50棟豪華的滑雪進(jìn)出聯(lián)排別墅共分四期開發(fā)

本項(xiàng)目涵蓋一、二期：

項(xiàng)目已于2024年9月開工；

第二期預(yù)計(jì)2025年開工。

項(xiàng)目地址：

猶他州帕克城鹿鳴谷東區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模：

50棟豪華的滑雪進(jìn)滑雪出聯(lián)排別墅

一、二期包含28棟聯(lián)排別墅、道路、公用設(shè)施和分區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，以及一個私人滑雪小屋和娛樂中心。

聯(lián)排別墅的平均面積約為4K至5K平方英尺，每套售價為700萬至1100多萬美元。

預(yù)售情況：

先期上市的16棟聯(lián)排別墅已在兩個月內(nèi)全部完成預(yù)售，已全額收取15%訂金（不可退）。

本項(xiàng)目與全球知名的蘇富比房產(chǎn)代理銷售合作。蘇富比在高端房產(chǎn)銷售領(lǐng)域擁有無可比擬的優(yōu)勢，其遍布全球的銷售網(wǎng)絡(luò)，能夠精準(zhǔn)觸達(dá)全球高凈值客戶群體。

目前設(shè)計(jì)工作已經(jīng)完成，水平施工正在進(jìn)行，首批16棟聯(lián)排別墅的垂直施工將于2025年第一季度開始。一期（16套）的土建工程預(yù)計(jì)將于7月中旬完工。項(xiàng)目是滾動開發(fā)的，每一期預(yù)計(jì)的施工時間是24個月。

地產(chǎn)開發(fā)商：珊瑚資本

該項(xiàng)目由全美地產(chǎn)基金珊瑚資本（Reef Capital）開發(fā)，開發(fā)商珊瑚資本 Reef Capital 是一家專業(yè)的房地產(chǎn)投資公司，成立于 2005 年，專注于對引人注目的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行債務(wù)和股權(quán)投資。公司采用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹⒒谫Y產(chǎn)的投資方法，注重資本保值和下行保護(hù)，通過在全美商業(yè)和住宅物業(yè)中建立強(qiáng)大的抵押和控制地位，確保項(xiàng)目的穩(wěn)健發(fā)展。

Reef Capital 代表全球 700 多家機(jī)構(gòu)和個人合作伙伴管理資產(chǎn)，已投入資本超過 17 億美元，擁有非常成功的業(yè)績記錄，過去十年中已實(shí)現(xiàn)投資的內(nèi)部收益率超過 25%。

在鹿鳴谷?蘭亭雪墅項(xiàng)目中，Reef Capital 已成功售出 141 塊地產(chǎn)中的 101 個地塊，每塊地塊的平均價格約為 330 萬美元，目前剩余地塊預(yù)計(jì)售價約為每塊 370 萬美元。強(qiáng)大的銷售業(yè)績證明了項(xiàng)目的市場價值和開發(fā)商的運(yùn)營能力，為投資者提供了可靠的依據(jù)。